賃貸はコスパ良い論者、普通に論破される

嫌儲

2021.03.20 12:44

1 : 2021/03/20(土) 12:21:47.13 ID:KkesHo2P0: 25歳のA君とB君がいます
この二人はどちらも85歳で死ぬとします
A君は月8万の賃貸に死ぬまで住みます
B君は35年ローンで4000万円の戸建てを買いました
A君の生涯支払い額
8万×12ヶ月×60年=5760万円
B君の生涯支払い額
変動金利で総額4500万円の支払い+36年目からは固定資産税の年10万円のみ×24年
4740万円
B君はこの家と土地を売却することもできる
どっちが得かは明らか
https://www.fnn.jp
2 : 2021/03/20(土) 12:23:38.89 ID:JVGkfLRC0: 戸建ての方は修繕費用を足さなフェアじゃない
3 : 2021/03/20(土) 12:23:55.94 ID:WaQ++HK40: 老朽化するだろ
4 : 2021/03/20(土) 12:24:47.09 ID:dUSjGC51M: 60年経過した家なんて状態ヤバいだろ
売れるわけない
6 : 2021/03/20(土) 12:26:26.82 ID:aWtGdxSS0: 修繕費とか諸々維持費考慮してなくてワロタ
7 : 2021/03/20(土) 12:26:33.73 ID:tcjjfkff0: 近所に猫BBAが居ます
8 : 2021/03/20(土) 12:27:12.57 ID:EFQf6/cha: >>1
修繕費もなければ保険料も違うからやり直し
9 : 2021/03/20(土) 12:27:45.98 ID:7/Zpwj9D0: 津波で自宅の一階部分がダメになったのに仕方なく住み続けてるご老人の映像見たことあるけど、
ああなったら賃貸の方がよかったってなりそうだけども
10 : 2021/03/20(土) 12:27:47.88 ID:8P99QTkHM: 4000万の戸建てなら賃貸は6万ぐらいやないの釣り合うの？
20 : 2021/03/20(土) 12:32:58.34 ID:0rQEJopqM: >>10
3ldk~5ldkくらいだと思うけど6万じゃ到底住めなくね
39 : 2021/03/20(土) 12:39:49.24 ID:2hNtpf0SM: >>20
4000万円の戸建てって福岡市内ですらペンシルハウスだろ…
11 : 2021/03/20(土) 12:28:18.37 ID:3pQYRvgF0: 賃貸は短期では有利だが長期では不利
貧困ビジネスの一端と考えればよい
12 : 2021/03/20(土) 12:29:01.82 ID:QpnfSchf0: (ヽ´ん`)「路上生活ならタダ」
13 : 2021/03/20(土) 12:30:34.83 ID:EFQf6/cha: 大富豪→好きな所に何ヵ所でも住め
富豪→豪邸でも建てろ
小金持ち→最新設備の賃貸を転々としろ
貧乏人→無理してでも一軒家を買え
本物の底辺→身の丈に合った賃貸で我慢しろ
14 : 2021/03/20(土) 12:30:40.80 ID:3kEybbjq0: 4000万円の戸建てってどこの辺境に建てる気だよ
15 : 2021/03/20(土) 12:30:50.05 ID:5aII0lTI0: 引っ越すだけで最新設備の部屋に住めるから多少割高でもええやん
16 : 2021/03/20(土) 12:31:20.48 ID:okGYdKOO0: 築30年の家でもボロさと古臭さに躊躇するから、修繕もされてない築60年の家とか俺には無理だ
17 : 2021/03/20(土) 12:31:26.55 ID:VVhttb+10: 隣人ガチャは考慮しないものとする
18 : 2021/03/20(土) 12:32:01.85 ID:aiJixWnm0: まあ物に投資してるって考えると悪い買い物ではないと思う
一か所に住まないと思ったときは貸せばいいだけだし
19 : 2021/03/20(土) 12:32:54.69 ID:bMGoN7f2d: 君らって資産が嫌いだよね
プロレタリア気取りなん？
42 : 2021/03/20(土) 12:41:41.48 ID:KFMOC7jw0: >>19
資産になるならどうしてリーマンショックは起きたの？
21 : 2021/03/20(土) 12:33:50.76 ID:CWj+JIXG0: A君がローン払う代わりに余った金をS&P500に投資してる場合と比較しないとフェアじゃないな。
22 : 2021/03/20(土) 12:34:07.75 ID:0rQEJopqM: 家建てるならRCな
100年余裕で持つから
孫が寿命で死ぬまで大丈夫だ
23 : 2021/03/20(土) 12:34:16.96 ID:Y4paShHD0: ワンルーム買って引越しする時は賃貸にしたら良いだけだろ
24 : 2021/03/20(土) 12:34:27.08 ID:8dlG+Fzla: 損得ではなく自分の環境次第だろ
妻子がいるなら買うしかないし独身なら買う意味ない
35 : 2021/03/20(土) 12:37:46.46 ID:KkesHo2P0: >>24
生涯独身でも買った方が得だよ
4万のボロワンルームだって60年住めば3000万くらいかかるんだから
25 : 2021/03/20(土) 12:34:53.80 ID:MZR8Kv8Ld: グラッときたら・・
26 : 2021/03/20(土) 12:35:51.35 ID:CZbRe6aeM: 4000万円のローンで
4500万円で済むわけがないだろ
27 : 2021/03/20(土) 12:35:51.64 ID:EiAbjmNc0: 貸手が自分、借手も自分の不動産投資なんだから賃貸より得に決まってるだ
もちろん投資である以上色んなリスクを取ってるからそれが許容できるかどうか
40 : 2021/03/20(土) 12:41:11.35 ID:2hNtpf0SM: >>27
意味不明だな
28 : 2021/03/20(土) 12:36:08.52 ID:SQ5pO0I50: 戸建ては戸建てで修繕費とか結構かかるのよ
29 : 2021/03/20(土) 12:36:20.49 ID:213flMR00: 固定資産税おかしくね？
ア
フ
ィ
30 : 2021/03/20(土) 12:36:37.53 ID:PPI8tS+D0: 最寄りの原発が事故起こしたらどうする？
31 : 2021/03/20(土) 12:36:42.62 ID:Ls1i1abgd: 火災保険と修繕費
32 : 2021/03/20(土) 12:37:06.38 ID:Q2631Mw/0: 賃貸は不動産所有の諸々のリスクを大家に転嫁してるからその分割高と考えればいいだけ
保険料みたいなもん
33 : 2021/03/20(土) 12:37:09.01 ID:5IKI3BqVd: 35年の内に屋根や外壁、給湯設備等も何度か手直しいるだろ
34 : 2021/03/20(土) 12:37:44.71 ID:blvcpMcR0: アッパーマス以上の資産ある奴は投資やりつつ賃貸だろ
それ未満の資産は家買った方が得
会社倒産したら詰むけどな
36 : 2021/03/20(土) 12:38:25.01 ID:U4TwQ2il0: もう終身雇用の時代は終わったんですよおじいちゃん
37 : 2021/03/20(土) 12:38:25.63 ID:fR7OegyFa: 実家はメンテナンスで普通に+2000万円ほどかかってるわ
38 : 2021/03/20(土) 12:39:38.48 ID:NSaqDIeea: マンションだったら管理組合だったり戸建てなら近所付き合いという金銭では解決できないコストがある事も忘れてはいけない
41 : 2021/03/20(土) 12:41:24.70 ID:BK9eRdUY0: ５０歳独身なんだが、いまから買うのと賃貸とどっちがいいんだ？
43 : 2021/03/20(土) 12:42:39.63 ID:aBamO3MWM: 家買ったら容易に転職出来ないだろ
自分をその土地に縛り付ける鎖
44 : 2021/03/20(土) 12:43:45.33 ID:kbtmw+t5M: 何でローン返済期間内に固定資産税の支払いが無いのか
45 : 2021/03/20(土) 12:43:55.68 ID:b+POpuGnM: 近所付き合いとかしたくないから賃貸が合ってるわ