- 借金1億ちょいどうすっかなぁ
- チックショーー！
- えええ
- わらってりゃなんとかなるやろ
- イッチ何歳？
- >>5
年収３００～６００前後の35 - >>8
土地活用ってほとんど借り上げやろ？
どこに頼んだん？ - >>14
地方のローカル不動産会社>>19
1億2000万で建てて今は月117万入ってるからギリ満たすかな - >>24
やってしもうたな - >>24
ギリギリ満たしてないやん - >>8
年収幅広すぎるやろ - >>39
自営業なんてそんなもん - >>43
はえ～そうなんやな
それで少なくとも300はあるんやったらええな - 持ってた土地にマンション建てませんかって話が来て飛びついたワイが悪いんやろか
- >>6
全室埋まって12%は利回りなかったらお前が悪い - >>9
利回りの計算が分からへん - >>12
建てるのにかかった額／もらえる家賃 - >>19
間違えた、逆な - >>9
いつの時代の話してんねん - >>16
今でもそのくらいが基準のはずやけど - >>6
当たり前やん
土地だけ貸すから貴方がマンション建てなよって言い返せなかったんか？ - 騙されたな
- >>7
だまされたのか - 建てたその代で儲かるんはよっぽど後やろ
あれは子供に残すもんや - >>10
修繕費や年数が下がっていくのを考えたら
むしろ今しか儲からないはずなんだが - 未だにこんなのに引っかかるやつおるんか
- ゲェジ
- うちは死んだバッバの家貸すだけで20万や
そういう投資のいらないところから固めなあかん - 税金対策以外無駄
それももう旨みないみたいだが - ワイの実家も不動産屋に勧められて土地活用
マンションじゃなく高齢者専用住宅建てたんやけど
超満室で月1000万入ってくるで
まあ銀行に半分近く盗られるけど - >>23
半分銀行に取られて半分税金に取られて、手元に残らない不思議 - >>26
そうそう、消費税もアホ程盗られるし
固定資産税とかもクソ高い - あーやっちゃったね
- サブリース定期
- >>28
家賃の5パーの手数料取られてるけど家賃保証はないぞ - >>33
何の手数料や
管理会社に払う手数料？ - >>36
管理会社に払う手数料何かあった時に住民が管理会社に電話
管理会社が俺に電話してくれるんやぞ
管理とはいったい - >>41
電話の取次しかせんのか？
そんな管理会社切れよ - >>44
まあ、全部が全部こっちに回ってきてるわけじゃないだろうし
家賃の取り立てとかはしてくれるんじゃないのかな>>46
やばいときはバイトもするからな>>48
家賃収入にあこがれたんや - 1億のマンションとかショボすぎるやろ
- >>29
田舎やから立派やぞ - サブプライムローン時代ってこういう人が大量発生したらしいな
- うちのマンションのオーナーも首が回らなくなって売却したわ
住民にはなんの関係もないが - ちなみに毎月60万円銀行へ返済や
そっから利子と元本にあてられるけど、利子の割合が多くて元本が中々減らへん - 銀行の利子は何パーくらいなんや？
- 人口減ってくから儲からんぞ
ふつうに株とかで運用したほうがマシ - >.>40
あと20年は伸びる地方って聞いてたのに建設完了前に人口減始まって笑った - 場所によるやろ
人口が増えてる五大都市圏ならワンチャン
微妙な地方都市だとバカ - ワイも借金約1億+貯金でビル建てたな懐かしい
毎月200万で5年かかった
田舎の飲食店ビルで今はコロナで赤字や… - 自分の別荘にしたらめっちゃ楽しいんちゃうか？
友達とかも全員住ませるんや - >>50
1億の借金どうするんや - 最悪なのが
マンションを建てたときは満室でも
続々周辺の土地に同じような営業がかかって
マンションだらけになって値下げ合戦からの全員死亡パターンな
マンション建てたんやが全然儲からなくて笑った
なんJ
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