広島県呉市の築27年マンション🏢350万😢高いか😭

嫌儲

2022.08.17 17:09

1 : 2022/08/17(水) 16:24:12.65 ID:SgF3G+4B0: https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0019047644/
350万円
4LDK / 80.5m2（壁芯） / 1996年8月（築27年）
広島県呉市音戸町坪井2丁目
坪井まで徒歩1分
管理費 15,000円/月
修繕積立金 11,000円/月
築年月 1996年8月（築27年）
主要採光面南
専有面積 80.5m2（壁芯）
所在階/階建 2階 / 10階建て
総戸数 18戸（18）
建物状況中古
建物現況居住中
2 : 2022/08/17(水) 16:24:32.31 ID:bW/FiPCW0: ゴミじゃん
3 : 2022/08/17(水) 16:24:55.47 ID:GZMpy28a0: ええやん買えや
4 : 2022/08/17(水) 16:25:17.92 ID:ibgMbwAP0: 人が住んでるけど
リフォーム済みのほうがいいんじゃないの
5 : 2022/08/17(水) 16:26:41.01 ID:ROhvHMno0: たった18戸でこの激安は何かあるだろ
6 : 2022/08/17(水) 16:29:16.64 ID:DPs8LisNr: さすがにこれは怪し過ぎる…
1350万円の間違いじゃねえか？
7 : 2022/08/17(水) 16:29:38.55 ID:q0JlVo++M: 呉って都会なの？
32 : 2022/08/17(水) 16:55:48.28 ID:DFjzz+5F0: >>7
広島県第3の都市だからかなりの規模の都会ですね( ´∀｀ )
8 : 2022/08/17(水) 16:29:42.87 ID:1NeE4OuP0: なんでこんなに管理費が高いんだ
29 : 2022/08/17(水) 16:51:07.49 ID:fe3CIaVQ0: >>8
総戸数18戸だから、自主管理だからこれでもセーブされてるけど自主管理ということは
誰かが何かをやらなきゃならんという事だし積立金が建齢と戸数の割に安すぎる
大規模修繕無理だな
9 : 2022/08/17(水) 16:30:45.90 ID:5IHNRLf2a: 音戸って一応橋は通ってるけど島みたいなすげー不便な場所だったはず
10 : 2022/08/17(水) 16:31:28.01 ID:sC9hhKVP0: 異様に安いな
でも管理費高杉
11 : 2022/08/17(水) 16:31:43.03 ID:TgpzCPWq0: 呉市からも外れの音戸やんけ
12 : 2022/08/17(水) 16:31:51.21 ID:XWxWukN3M: 総戸数が少ないと大規模修繕の金が集まらないから持ち出しになったりするんじゃない？
管理が自主管理って面倒臭そう
13 : 2022/08/17(水) 16:32:13.89 ID:HJQrk0Fb0: 呉市でも音戸町は島だからな
立地の価値はほぼゼロだろ
14 : 2022/08/17(水) 16:33:12.98 ID:csGN8RP20: 賃貸じゃなくこういうマンションでも人が死んでたら安くなったりする？
15 : 2022/08/17(水) 16:33:44.15 ID:fSkYx1Go0: 音戸は不便
16 : 2022/08/17(水) 16:34:29.33 ID:fsuXk4um0: 住所調べたら倉橋島の方やんけ！
17 : 2022/08/17(水) 16:35:44.58 ID:5X28+/fsM: 車で20分位で呉市中心部に行けるで(呉市に娯楽があるとは言っていない)
18 : 2022/08/17(水) 16:36:24.36 ID:1vrEKPui0: お得すぎる
こういうの見たら家には一生困らない気になる
19 : 2022/08/17(水) 16:38:14.87 ID:s64nHQlh0: シーサイドいうて海まで2kmもあるやんか😡
20 : 2022/08/17(水) 16:38:50.05 ID:fsuXk4um0: 海の真ん前で塩害まっしぐらｗｗ
21 : 2022/08/17(水) 16:40:26.29 ID:DYAuNaGO0: 住んどるやん！
22 : 2022/08/17(水) 16:41:08.08 ID:0bptClCK0: 元取れるまで何年かかるんだ
23 : 2022/08/17(水) 16:43:18.77 ID:HVbLTIxVM: 音戸って…
24 : 2022/08/17(水) 16:43:37.81 ID:HxyIv8hC0: この島の住人気性が荒すぎてマジで怖い
県内屈指の荒くれ者の呉の人間でも島民には敵わん
26 : 2022/08/17(水) 16:45:18.93 ID:HVbLTIxVM: >>24
倉橋が特にひどい
江田島はそうでもないぞ
ソースは祭りの様子
27 : 2022/08/17(水) 16:47:33.21 ID:HxyIv8hC0: >>26
倉橋じゃん
しかもこのマンション公営住宅に挟まれてて笑った
25 : 2022/08/17(水) 16:44:22.69 ID:fKmKSyKi0: 6帖を4部屋だったら14帖と8帖の2部屋とかのほうが売れそうだけど
強度的に壁が必要になるのかな？
28 : 2022/08/17(水) 16:47:50.94 ID:fsuXk4um0: 管理費高いのは塩害対策で修繕費かかるからだろ
このあたりは車持ってないと生活出来ないと思うがマジで塩害馬鹿に出来んぞ
30 : 2022/08/17(水) 16:51:39.32 ID:oRFB/+2v0: 築27年とか金もらっても住みたくないよね普通
31 : 2022/08/17(水) 16:55:27.03 ID:pjEOgeVGM: 築年数をみるにキッチントイレ風呂洗面台全ての配管混みでリフォームしなければいけないと思う
壁紙やクッションフロアや畳なども入れ替え込でプラス300万は掛かると思う
あと総戸数に対して修繕積立金が安すぎる
最低２万以上は積み立てなきゃ
まあそれでも安いのは安い
33 : 2022/08/17(水) 16:56:14.10 ID:0yrRaV3b0: 毎月の費用考えたら実質家賃5万みたいなもんだね
というか家賃だったら5万くらいかなってとこから逆算して売値つけてるような気がしないでもない
34 : 2022/08/17(水) 16:58:55.55 ID:4PM6ZXP70: 賃貸みたいな見た目で分譲とか情けないな
35 : 2022/08/17(水) 16:59:04.40 ID:goHIQ9x00: 別荘用なら良いぞ
密猟スポットもあるから海産物マニアは住んどけ
36 : 2022/08/17(水) 17:01:08.25 ID:HxyIv8hC0: >>35
この島で密猟なんかバレたら穴子の餌になるぞ